• Договор Аренды Кафе Казахстан
• Договор Аренды Комнаты
• Договор Сдачи Квартиры
• Договор Аренды Квартиры Образец

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

Налоги в Казахстане. Договор о возмещении имущественного вреда.doc. 33 Кб Скачать. Договор аренды офисного помещения.docx. 19 Кб Скачать. Договор аудит.doc. Срок аренды, арендная плата и порядок расчетов. Срок действия Договора составляет с _ по _. Срок Договора, предусмотренный в п. Договора может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора, подлежат урегулированию путем проведения мирных переговоров. В случае, если Стороны не достигнут взаимоприемлемого решения, такой спор разрешается в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

ДОГОВОР АРЕНДЫ город ' 20 года , в лице , действующего на основании , именуем в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: 1) нежилое помещение общей площадью кв.

М., в том числе основной площадью кв. М., и земельный участок общей площадью , предназначенный для , расположенные по адресу: город , улица ,.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора № от года. Цена договора 2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере тенге в месяц. Условия платежа 3.1.

Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее числа текущего месяца. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке. Сроки исполнения обязательств 4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора). Срок действия договора: начало «» 20 года.

Договор Аренды Кафе Казахстан

Окончание «» 20 года. Обязательства сторон 5.1. Арендодатель обязан: 5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора. Производить капитальный ремонт имущества. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества. Арендатор обязан: 5.2.1.

Договор Аренды Комнаты

Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. Нести расходы по содержанию имущества. В установленные Договором сроки вносить арендную плату. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

Ответственность сторон 6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

Действие непреодолимой силы 7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору. Порядок разрешения споров 8.1.

Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке. Порядок изменения и дополнения Договора 9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

Прочие условия 10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Подпись Подпись Приложение №1 к договору аренды от ' 20 года ПЕРЕЧЕНЬ имущества, передаваемого в аренду г. «» 20 года № Наименование имущества Количество шт. Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Подпись Подпись Приложение №2 к договору аренды от ' 20 года ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ г. «» 20 года , в лице , действующего на основании , именуем в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и , в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от ' 20 года (далее - 'Договор аренды') составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: 1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно: 1) нежилое помещение общей площадью кв. М., в том числе основной площадью кв. М., и земельный участок общей площадью , предназначенный для , расположенные по адресу: город , улица ,.

2) оборудование и мебель согласно Приложению №1 к Договору аренды. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества. АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР Подпись Подпись.

. прекратить выполнять оговоренные ранее обязательства;. потребовать расторжения договора;. потребовать выплаты предусмотренных договором штрафов и компенсаций;.

составить судебный иск с требованием привлечь нарушителю к административной ответственности. Чтобы не допустить принятия вышеуказанных мер, необходимо ознакомиться со всеми условиями договора еще до подписания документа. Если же текст договора составлялся другой стороной договора, желательно также проконсультироваться у независимого юриста. Такие простые меры помогут обеспечить стабильную работу кафе на протяжении всего срока действия договора аренды. К примеру, в договоре могут быть прописаны условия его одностороннего расторжения. Обычно чтобы расторгнуть договор арендатор должен предупредить арендодателя о прекращении арендных выплат за срок в 1 месяц или более. Арендодатель же может расторгнуть договор, если арендатор дважды допустил просрочку платежей или не платит за аренду 2 месяца подряд.

Но договор может содержать условие освобождения арендатором помещения по прошествии короткого срока после требования арендодателя и другие невыгодные для одной из сторон условия. Также часто долгосрочные договора аренды содержат в себе пункты об индексации арендной платы. Владельцы успешных ресторанов советуют соглашаться на повышение арендной платы не более чем на 10% ежегодно.

Важно перед подписанием договора оговорить размер индексации. Иначе выгодная сначала сумма арендной платы может уже через несколько месяцев существенно увеличиться. Как сдать в аренду комнату, описывается в статье:.

Образец договора аренды бессрочный вы можете. Как оформить договор и образец В договоре аренды кафе обязательно присутствуют следующие разделы: Предмет договора раздел, в котором обозначается информация о помещении для кафе (месторасположение, площадь, отсутствие или наличие специального оборудования, террасы и т.п.) Права и обязанности сторон обязательная обязанность арендодателя – передать в аренду помещение и следить за его сохранностью; обязанности арендатора – своевременно платить арендную плату и не вредить сохранности доверенного имущества, не делать перепланировок без согласия арендодателя и т.п. Расчеты по договору здесь указывается сумма арендной платы, порядок выплат (личный расчет, перевод на банковский счет или карту и т.п.) и сроки выплат (ежемесячно до определенного числа, 1 раз в квартал, 1 раз в год и т.п.) Также в документ могут быть включены и дополнительные пункты:. Срок действия договора – устанавливается по договоренности сторон: от 1 дня, до бессрочного договора. Порядок передачи предмета договора – дата и порядок передачи помещения арендатору. Ответственность сторон – ответственность, которую понесут стороны за нарушение договора (для арендатора: за повреждение арендованного имущества могут быть предусмотрены штрафы, за неуплату арендной платы – расторжение договора; для арендодателя также может быть предусмотрена ответственность за несвоевременное реагирование на просьбы арендатора, возможность которых предусмотрена договором).

Форс-мажор – порядок действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся обстоятельства непреодолимой силы (стихийные бедствия, войны и т.п.). Порядок досрочного расторжения (регулируются сроки и обстоятельства, при которых можно расторгнуть договор раньше, чем закончится срок его действия). Последний блок документа отводится на подписи и реквизиты сторон, а также обозначение даты заключения договора. Образец договора можно. Документы Для открытия нового кафе понадобится немало документов. Но оформить договор аренды можно с минимальным пакетом документов.

Договор Сдачи Квартиры

Арендодатель должен ознакомить арендатора со следующими документами:. актуальные выписки из ЕГРП, удостоверяющие право собственности на помещение. Арендатор для оформления договора в большинстве случаев должен иметь всего один документ, подтверждающий личность или открытие ИП. Основным фактором для арендодателя будет платежеспособность арендатора, а не наличие документов, позволяющих открыть общепит. Но для использования помещения по назначению арендатору уже после заключения договора аренды придется планировать дизайн помещения, покупать специальную аппаратуру и мебель, возможно, совершать капитальный или косметический ремонт и получить разрешение на свою деятельность у множества специальных государственных служб. Таким образом, открыть кафе арендатор сможет не ранее, чем через месяц после заключения. Арендная плата за период ремонта помещения и ввода кафе в эксплуатацию принесет арендатору дополнительные убытки.

По договоренности с арендодателем можно прописать в договоре, что плата за первые месяцы аренды будет сниженной или вообще отсутствовать, но взамен по истечению срока аренды все специальная аппаратура и мебель останется собственностью арендодателя. Гораздо выгоднее на начальных этапах снимать помещение, в котором ранее было открыто кафе. О преимуществах такой аренда смотрите в разделе «Договор аренды кафе с оборудованием».

Срок действия Срок действия договора оговаривается заранее сторонами и зависит от возможностей арендодателя и потребностей арендатора. Арендодатель может установить ограниченный срок сдачи недвижимости в аренду, по истечении которого он планирует использовать помещение по другим назначениям. Также арендодатель может предлагать минимальный срок действия договора если не уверен в каких-то условиях договора. Арендатору выгоднее оформлять долгосрочную аренду. Постоянные клиенты обязательно запомнят по какому адресу находится кафе, но им может быть неудобно посещать заведение после его переноса в другое здание. Таким образом, по истечению срока действия договора аренды, арендатор может столкнуться с необходимость снова начинать свою бизнес практически с нуля.

Договор Аренды Квартиры Образец

Кроме того, поиск подходящего помещения с наличием достаточно просторных залов, аппаратуры, дизайна, террасы и других необходимых преимуществ проблематичен. Чтобы срок действия арендного договора был максимально выгодным и для арендодателя и для арендатора, часто оговаривается индексация арендной платы. Со временем цены на аренду помещений только увеличиваются и курс национальной валюты нестабилен. Вполне может быть, что через год арендодатель сможет сдать помещение для кафе по более выгодной цене, чем сегодня. Заранее оговорив увеличение арендной платы на определенный процент по истечении определенного срока можно существенно увеличить заинтересованность арендодателя в подписании долгосрочного договора аренды. Договор аренды кафе с оборудованием Арендуя помещение с оборудованием можно значительно снизить стартовые затраты при открытии бизнеса.

Если же кафе имеет изначально приятный дизайн, начальные вложения будут состоять только из суммы арендной платы, рекламных затрат и зарплаты персоналу. Недостатком же такой аренды можно назвать изначально более высокую сумму арендной платы.

Тильда повар выкройка: 26 тис. Зображень знайдено в Яндекс.Зображеннях. Что бы пошить такого симпатичного итальянского Тильду повара, можно использовать выкройку для толстенького Санта Клауса, с единственным. Выкройку тильды повара. Выкройка повара Тильды, за основу взята выкройка тильды санта, только. Задумывалось, что повар должен стоять (где вы видели. May 13, 2012 - Тильда толстушка - шеф-повар. Мастер класс. Берем бумажную выкройку Тильды – два экземпляра. Тильда толстушка - шеф-повар.

В договоре аренды или дополнительном документе в данном случае может перечисляться все оборудование, которое находится в кафе и является собственностью арендодателя. Документальное фиксирование всего оборудования выгодно и для арендодателя и для арендатора. Это помогает уменьшить шансы на кражу оборудования и одновременно не позволит арендодателю присвоить дополнительное оборудование, купленное на средства арендатора. Несомненным преимуществом аренды помещений с оборудованием является и то, что для таких кафе уже обычно заключены договора для получения необходимых коммунальных услуг и получены разрешения от контролирующих органов на совершение предпринимательской деятельности. Арендатору остается только перезаключить договора, оставив вышеуказанным организациям собственные контактные данные и реквизиты. Заключение новых договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и ожидание плановых проверок от уполномоченных органов может занять достаточно продолжительное время.

Но без получения соответствующих разрешений и услуг кафе не может начать свою работу. Дополнительно предыдущий арендатор помещения мог иметь лицензию на продажу алкоголя и табачных изделий. Между ИП и физическим лицом Индивидуальным предприниматель может арендовать помещение для кафе у физического лица. Обычно юридические лица активно задействуют имеющиеся в наличии помещения, так что данный вид аренды очень распространен.

Формат договора аренды при таких обстоятельствах не изменяется. ИП может арендовать для своей деятельности даже помещение, собственником доли которого является. Арендодателем при этом будет являться сам арендатор (но как физическое лицо) и собственники оставшихся долей помещения.